LA CONSTRUCTION

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Les Choix

Pourquoi une maison ossature bois ? :

• Très bonne isolation
• Rapidité de mise en oeuvre
• Ecologique
• Parasismique

Pour ma part je rajouterais un avantage : moins de risques de mal façon lors de la construction, en effet le bois qui compose la structure des murs est découpé sur une machine à commande numérique dont les données sont issues directement du logiciel qui à servi à faire les plans. Par contre une fois la fabrication lancée, il est beaucoup moins aisé de faire des changements, il faut être sûr de ce que l'on veut !

Pour ceux d'entre vous qui ne connaîtrait pas le principe de l'ossature bois voici un petit schéma simple, non exhaustif d'une ossature bois à panneaux fermés :

un autre schéma beaucoup plus complet et en 3D sur ce site :

http://www.forintek.ca/public/pdf/fact%20sheets/EarthquakeFrench20sept02.pdf

Dans notre cas, avec ce type de construction et une isolation en laine de verre de 15cm dans l'ossature,nos murs extérieurs on une résistance thermique R=4.15 (U= 0.26) pour la partie crépis et R=3.8 (U=0.24) pour la partie bois.Le plafond et rampants R=5. (20 cm de laine de verre).Les ponts thermiques sont également réduits pour ne pas dire inexistants.

Les caractéristiques de nos murs sont les suivantes (de l'ext vers l'int):

- Bardage en sapin du nord 21/152 mm + lame d'air 20 mm et film respirant OU isolant type polystyrène 30 mm + crépis

- Contreventement par panneau de particule OSB3 de 10 mm

- Ossature bois d'épaisseur 147mm

- Isolation en laine minérale semi rigide d'épaisseur 150 mm

- Plaques de plâtres type Fermacell de 13 mm

Pour plus de détails sur les maisons à ossature bois veuillez consulter la rubrique liens.

Les principaux choix

Une fois choisi le type de la construction il a fallu choisir un constructeur, dans notre région le choix ne manque pas, après des visites chez plusieurs constructeurs et avoir écouté "le bouche à oreille", notre choix s'est porté sur le constructeur SOCOPA, l'un des plus important de la région. Après plusieurs rendez-vous, il a su faire coïncider autant que faire ce peut nos plans et notre budget.

Nous avions une grosse exigence sans en connaître les contraintes techniques: Le jardin d'intérieur. Plusieurs personnes ont bien essayé de nous en dissuader en nous mettant en garde contre les problèmes d'insectes, d'humidité, de salissures... Ce qui m'a fait le plus hésiter ce sont les remarques du chauffagiste mais après négociations nous sommes tombés d'accord (voir rubrique jardin). Je pense qu'à chaque problème il existe une solution : aération, caillebotis ...

Nous étions partis sur 5 ou 6 m². Après avoir donné nos souhaits d'implantations et de surfaces de pièces à SOCOPA. Ils sont revenus avec les plans des murs extérieurs d'une de leurs constructions "catalogue" modifiée dimensionnellement pour rentrer dans notre budget et dans une faisabilité technique assurée. Nous eûmes la bonne surprise de constater que le jardin ne posait pas de problèmes, mais qu'en plus, du fait de l'architecture de l'ensemble, on pouvait le porter à 10m². Nous avons bien sûr sauté sur "l'occasion". Nous nous retrouvons donc avec un jardin de 10m² plein sud avec 3 baies vitrées de 1,20 m.

Pour ce qui est du chauffage c'est plus compliqué. Au tout début du projet (avant d'avoir les plans définitifs) nous voulions de la géothermie et un chauffe eau solaire et j'avais demandé le chiffrage "à la louche" du chauffage par l'installateur que nous avions retenu (la société VIVRECO) et on arrivait à 23000€ pour 180m² habitable dont 130m² de RDC, c'était hors de question vu notre budget, sans compter que le prix du chauffe eau solaire n'était pas compris : 4000€ environ en plus. Notre déconvenue était grande mais finalement ça ne serait pas de géothermie ...

Plusieurs mois plus tard et une surface habitable réévaluée (140m² dont 80m² au RDC) pour coller un peu plus à la dure réalité nous étions partis sur un plancher chauffant électrique (installé par le constructeur) et un chauffe eau solaire (installé par VIVRECO). Pourquoi électrique ? Parce que dans une maison ossature bois il parait que c'est un mode de chauffage qui n'est pas ruineux et que de toute façon nous étions persuadés que nous n'aurions pas le gaz à proximité du terrain que nous trouverions (ce qui s'est vérifié) Je ne voulais pas non plus de citerne de gaz enterrée ou de fuel (coût de la chaudière et du fuel). Toutefois l'idée d'avoir des câbles électriques "à vie" dans le sol au lieu de tuyaux d'eau ne me plaisait pas du tout, on était dans l'impossibilité de changer d'énergie de chauffage.

C'est lorsque je suis allé voir VIVRECO pour un devis de chauffe eau solaire/électrique que tout s'est décidé. Le patron avait quand même tenu à faire un devis géothermie précis pour les nouveaux plans en plus du chauffe eau. Après explications nous sommes tombés sur une solution intermédiaire qui m'a parut très intéressante sur le coût immédiat et à long terme: Au RDC 80m² de plancher chauffant en géothermie, étage chauffé par des convecteurs électriques, solution intermédiaire intéressante puisqu'une partie de l'air chaud du RDC montera de toute façon par l'escalier et la mezzanine, et finalement chauffe eau électrique, pour le solaire on pourra l'installer plus tard sans coûts supplémentaires. Le coût en chauffage pour la partie géothermique devrait avoisiner les 300€ par an ! Donc un peu plus étage compris, je vous le ferais connaître avec le recul.

Voici un petit tableau pour vous expliquer ce qui nous a conduit à choisir cette solution :

(les coûts sont approximatifs, pour notre construction uniquement, ils ne remplacent pas l'établissement d'un devis fait par un professionnel)

L'étage n'est pas compté puisqu'il est électrique dans tous les cas.

L'ensemble reste assez cher ( il ne prend pas en compte les aides type crédit d'impôt ) par rapport à du tout électrique, mais par rapport à une installation gaz ou fuel avec chaudière + cuve + installation, je pense que l'écart doit se réduire assez nettement. De plus il faudra voir l'amortissement du coût sur les années avec les économies engendrées...

Le crédit d'impôt sur l'installation géothermique permettra peut-être de nous payer le chauffe-eau solaire plus tard.

De toute façon notre choix bien qu'étant lié au budget est avant tout un choix de coeur, plus orienté sur l'environnement.

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